El primer Encuentro de Inquilinos se realizó en Hipólito Yrigoyen 4061, Lanús Oeste, con el objetivo de inaugurar un ciclo de charlas y asesoramiento centrado en derechos, obligaciones y herramientas para quienes alquilan. La actividad priorizó la exposición de casos y la búsqueda de respuestas concretas, con instancias de orientación individual y espacios de trabajo colectivo.
Durante la jornada se definieron ejes operativos: recepción sistemática de consultas, mesas temáticas sobre contratos, expensas, garantías, aumentos y desalojos, además de un esquema de derivaciones y acompañamiento. Un dato que enmarcó el debate fue que el 23% de los lanusenses son inquilinos, en una ciudad de casi 500 mil habitantes, lo que refuerza la necesidad de información accesible y canales de resolución temprana de conflictos.
El encuentro fue organizado por el Frente De Lanús para Lanús, espacio que encabeza Agustín Balladares, presidente del Concejo Deliberante de Lanús, y contó como invitado especial con Gervasio Muñoz, referente de la Asociación Civil Inquilinos Agrupados y presidente de la Federación de Inquilinos Nacional.
Herramientas y prioridades del ciclo
“Este es el inicio de una serie charlas para poner en común la problemática de los inquilinos y las respuestas a construir frente a eso”, explicó Valladares al presentar la agenda del ciclo, que prevé materiales breves para redes y grupos de barrio —modelos de nota, guías de verificación contractual y listados de trámites— y una dinámica de micrófono abierto para mapear situaciones urgentes.
Hubo consenso en estandarizar pasos básicos: qué debe contener un contrato, cómo documentar aumentos, de qué manera registrar vicios en la vivienda, qué hacer ante cortes de servicios y cómo activar instancias de mediación. También se planteó articular con ámbitos institucionales para evitar que diferencias escalen hasta el desalojo.
En el plano regulatorio, se puso el foco en el rol del Estado y la necesidad de equilibrar demanda y oferta sin habilitar prácticas abusivas. “El Estado tiene que tener un rol preponderante, teniendo como objetivo el equilibrio necesario entre la necesidad, la demanda y la oferta”, destacó Balladares ante los asistentes, en línea con la idea de que el acceso al techo no quede librado únicamente a la lógica del negocio.
Inquilinos agrupados
Desde Inquilinos Agrupados recordaron que su tarea combina difusión de derechos, denuncia de la especulación con la vivienda y acciones en los planos legislativo, político y judicial, con correlato en la calle cuando es necesario visibilizar conflictos. La propuesta local es integrar esa experiencia a un dispositivo de atención quincenal, con registro de casos, seguimiento y protocolos de derivación.
“Vamos a comenzar a trabajar en el campo y legislativamente para protección y amparo de los vecinos y vecinas”, se anticipó al cierre, con la meta de consolidar un circuito estable de asesoramiento, incidencia normativa y producción de datos del distrito.
Además de inquilinos, asistieron agentes inmobiliarios y propietarios, lo que permitió identificar puntos de acuerdo en torno a reglas claras, comisiones transparentes, garantías accesibles y ofertas adecuadas para grupos familiares más allá de los monoambientes. Ese intercambio servirá de base para un documento de consensos mínimos y una hoja de ruta de mejoras.
Los próximos encuentros —abiertos y quincenales— tendrán módulos de capacitación, atención personalizada y mesas de propuestas para elevar a ámbitos municipales y provinciales. El objetivo es traducir el diagnóstico en medidas concretas y acompañamiento cotidiano, manteniendo la convocatoria abierta a vecinos, cámaras y organizaciones que quieran sumar experiencias y soluciones para el alquiler en Lanús.