{"id":7908,"date":"2024-09-25T15:17:26","date_gmt":"2024-09-25T18:17:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ambito.com\/c6063728"},"modified":"2024-09-25T15:17:26","modified_gmt":"2024-09-25T18:17:26","slug":"los-departamentos-en-pozo-cuestan-27-mas-que-los-usados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infolanus.com\/index.php\/2024\/09\/25\/los-departamentos-en-pozo-cuestan-27-mas-que-los-usados\/","title":{"rendered":"Los departamentos en pozo cuestan 27% m\u00e1s que los usados"},"content":{"rendered":"
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Es un buen momento para invertir en propiedades<\/strong>. Blanqueo, cr\u00e9ditos hipotecarios y d\u00f3lar planchado hacen que el inter\u00e9s por la compra de inmuebles<\/a> este en aumento, tal como lo demostr\u00f3 el \u00faltimo dato de escrituras de CABA.<\/p>\n<\/div>\n

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Ahora bien, \u00bfconviene comprar una propiedad <\/strong>usada o en pozo? Obviamente, depende mucho de los intereses del inversor, pero los precios no son un tema menor. De acuerdo a un informe sobre emprendimientos en la Ciudad de Buenos Aires realizado por el portal de clasificados Zonaprop, el precio medio de las unidades en pozo es de u$s3.689 por metro cuadrado<\/strong>. Desde el cambio de tendencia, en noviembre de 2023, los precios aumentaron un 13,6% y se ubican un 12% por debajo del m\u00e1ximo alcanzado en agosto de 2018.<\/p>\n<\/div>\n

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Cu\u00e1nto cuesta comprar un departamento en pozo<\/h2>\n

Un departamento de dos ambientes y 50 m<\/strong>2<\/strong> en pozo se ubica en u$s132.864 <\/strong> mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 vale u$s209.204.<\/p>\n<\/div>\n

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Los departamentos en pozo est\u00e1n 27% por arriba de los usados<\/strong> (u$s2.122 por metro cuadrado) sin embargo, se mantienen 0,3% por debajo de los departamentos a estrenar (u$s2.696 por metro cuadrado).<\/p>\n<\/div>\n

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Puerto Madero presenta la oferta m\u00e1s cara de la Ciudad de Buenos Aires<\/strong>, dado que el precio medio es de u$s6.310 m2. Le siguen Palermo (u$s3.624 m2) y San Telmo (u$s3.604 m2). Por el contrario, Villa Riachuelo es el barrio m\u00e1s accesible para la adquisici\u00f3n<\/strong>, con un promedio de u$s1.574 por m2. Parque Avellaneda y V\u00e9lez Sarsfield completan el podio de los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos, con precios medios de u$s1.620 m2 y u$s1.706 m2.<\/p>\n

La oferta de unidades en pozo se recupera despu\u00e9s de dos a\u00f1os a la baja<\/h2>\n

En 2024, la oferta de emprendimientos acumula un aumento del 2,4%.<\/strong> En agosto subi\u00f3 un 5% luego de dos a\u00f1os de ca\u00edda.<\/p>\n

Las unidades de hasta dos ambientes representan el 65% de la oferta total de unidades en pozo. <\/strong>Disminuyeron 13 puntos porcentuales en relaci\u00f3n a principios de 2022, cuando representaban el 72% de la oferta. El 35% restante se orienta a unidades de tres ambientes o m\u00e1s.<\/p>\n

Villa Ortuzar es el barrio con mayor oferta de unidades en pozo, el 36,8% del total de avisos en venta corresponde a este tipo de inmuebles. Le siguen N\u00fa\u00f1ez, con el 21,3%, y Colegiales con el 20,2%. En el lado opuesto, Villa del Parque es el barrio con menos oferta en unidades de este tipo, los avisos de venta representan solo el 10,2%.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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